以来非常罕见的容积率仅约1.6的低密住宅，也是龙湖龙智造代建的全新四代大宅。
其实这个成绩一点都不意外，龙湖亚伦央璟颂自8月底拿地开始，就稳居南京楼市话题榜，引发购房者乃至整个行业的关注。
◎江北以及河西等区域，不少买房人争相来看房，仅一个周末就超2000人到访；
◎12月5日火速领取6、8#销许，12月7日公开样板间，线+媒体到访品鉴、30+政企单位现场参观……◎取证不到10天项目客房比
首开后，我第一时间来到龙湖亚伦央璟颂项目，向置业顾问了解真实购买案例，揭秘这一现象级热销背后的
地缘客，一家人在这里住了几十年，想趁这波行情，置换一套品质不错的新房。由于地缘情结，即便换房，也想继续住在附近。龙湖亚伦央璟颂就位于地铁10号线龙华路站旁（直线米），周边
地缘改善首选。本次首开，他们成功买下一套建面约133㎡户型，一家人能够成功改善，非常开心。
体制内家庭改善型家庭，带着老人、小孩一起生活。他们直言，在样板间没公开的时候，龙湖亚伦央璟颂的超配外立面和公区，一眼入魂，已经成功俘获了他们，最终，他们买下了一套建面约154㎡四房户型。买房人3：
主城购房的成交案例。这组买房人想在10号线沿线买房，江南、江北都在看房，最终选择了龙湖亚伦央璟颂建面约133㎡户型。他们买入的房源价格在350万左右，对于这对首次购房的购房者而言，如果在江南主城，可以勉强买100㎡左右的高层住宅，按照约80%得房率计算，实际使用面积仅为80㎡
再次换房的需求迫在眉睫。但龙湖亚伦央璟颂建筑面积133㎡的第四代住宅，情况则大不相同。凭借超高赠送空间，实际可使用面积高达130+㎡。
在四代宅的优越产品特性加持下，既妥善平衡了总价预算，又实现了居住空间的全面升级
，使得改善居住需求不再因改善产品的“大”与“贵”而变得遥不可及。在首付比例降低和贷款利率优惠
完美实现了“首置即改善”的跨越式购房梦想。在龙湖亚伦央璟颂，类似购买案例很多，这一个项目显然慢慢的变成了很多人改善首选。
早几年的南京楼市，白纸画图&充满想象的新城板块备受买房人青睐，但这两年，
“价值稳定”&“充满潜力”两手抓、两手硬的板块明显更受买房人欢迎，央璟颂所在的区府板块就是这里面的典型代表，妥妥的“江北现役顶流”。区府两个字，本身自带光环，很简单，作为一个区的政文中心，自然差不了。
更成熟完善的市政配套、更稀缺的地段价值、更集中的城市资源…..是综合了文化渊源和繁荣经济的“脸面”
鼓楼，奥体&江东中路之于河西，任时代更迭，变的是城市面貌，但中心的地位和在人们心中的分量永远都不可能变！区府中轴聚集着浦口区政府、浦口城市管理执法局、浦口区税务局等
8大政务机关以及众多企业和事业单位，是城市决策中心，不仅享受南京拥江发展的巨大红利，更能享受当下的醇熟配套。区域实景图
来自政务机关、企业和事业单位当中的高知人群，工作、生活、社交的圈子都以此为起点
来看，区府板块的大型城市资源“致密度”，亦堪称王炸级别。仅10%面积，却汇集着区域70%的核心配套，这个
酒店式归家落客区“翡翠松院”沿用四水归堂形制，带来了星级酒店般的至高礼遇。
价值约50万一颗的罗汉松……央璟颂的用料几乎堆到了南京同价位新房的天花板，通过精心打磨搭配，营造奢华的高品质空间体验。实景图当然，豪不豪，还要看社区。
，卓越的园林造景实力，仿佛就刻在龙湖的DNA中，保证了每一个楼盘的美学高起点。
低密的住区给了龙湖充分的发挥空间，规划打造8栋15-17层小高层住宅，规模不算小，但总共只有350套房，于是就有了约45%绿地率，最大约55米的楼间距
近7800平无界景观。约248米游龙翡翠玉带贯穿整个社区，串联起6大不同的景观组团，沿着轴线布局有
瑰丽门庭、翡翠松院、森屿浮汀、绿野仙踪、花漾剧场、谧林茶境，这样的设计有一个好处，不仅归家动线一步一景、充满意趣，而且让每一栋建筑都对望中央核心景观带，每户人家都能有更丰富的景观视野。很显然，龙湖一切考量都把未来业主的居住体验放在了第一位。
龙湖亚伦央璟颂项目，不仅为高端客群量身定制了一个空中庭院式的理想居所，还以约1000㎡的奢享泛会所
健身会馆配备多元化器材，满足业主的健身需求，此外会客、童玩、办公、聚会……这些高奢酒店般的享受，也都被统统搬了过来。龙湖亚伦央璟颂意境创想图，具体以实际交付为准
江北区府板块本就是高素质人群聚集之地，未来相聚在龙湖亚伦央璟颂的业主，本就志趣相近、自带圈层属性。
未来在二手房市场，龙湖亚伦央璟颂也将稳坐江北区府改善第一大宅，一直处在区域置换链的顶端！
于是，2024年下半年的南京楼市形成共识，做透了四代住宅的人，就赢了90%的同行。
第四代住宅开发界的“OG”，早在2018年就在重庆打造了首座第四代住宅揽境
，问世即成为全国四代住宅的优秀案例，到如今，龙湖已经积累6年第四代住宅打造经验，远不是初次涉猎四代宅的房企能比拟的。龙湖揽境实景图
作为浦口首座四代住宅项目，龙湖亚伦央璟颂的外立面，又为南京改善住宅，立了一个全新参照模板。
，以灰色与香槟金融合为主色调，搭配大玻璃栏板，整体更通透、轻盈，阳光下明媚有光泽，一眼就能看到质感。龙湖亚伦央璟颂立面示意图，具体以实际交付为准
四代住宅的灵魂是「空中庭院」，但如何更大程度提升“四代住宅的体验感”，必须对其研究下足功夫：
颂的超大挑空云端庭院，不止是长在楼宇上的空中庭院，满足中国人内心的院落情结，更是释放了居住空间横向、纵向上的舒适度，实现了“一个露台即一种生活”。为了能够更好的保证隐私性，央璟颂还在部分楼层增加水平向飘窗，进行视线阻挡有很大成效避免上下层视线对视问题，上下互不干扰，真正的完成了舒适与隐私的完美平衡。
：南京跨入实得面积时代！最高约100%使用面积龙湖亚伦央璟颂不仅是南京四代宅的引领者，还是南京实得面积的引领者。你猜龙湖亚伦央璟颂的最高实得率有多少？
建面约133㎡户型的使用面积可以轻松超过市面建面约151㎡户型，建面约154㎡的户型对标传统的175㎡户型！
家政间（设备平台）、飘窗均为全赠送，半赠送的阳台也被一体化纳入客厅及主卧的空间中，两梯两户的电梯厅，更是让使用面积逐步扩大。革新点④：从LDKB升级成X-LDKG，全系神户型。
两梯两户、层高约3.15米，全系神户型。尤其是在建面154㎡这个户型上，既有成为豪门的豪迈大气，也有筹谋研判后的「极致使用」。
，搭配三玻两腔无遮全景落地窗、最宽约55米楼间距，可以感觉到极致的视野舒适度和采光通透性。◎约53㎡一体化设计客餐厅，尺度感惊人，其中客厅面宽做到约6.4米
，餐厅北侧带有飘窗，L型推拉门厨房可轻松切换封闭式or开放式；◎约26.8㎡公馆主卧套房，可配置步入式衣帽间，3面5窗
独立淋浴区，还可以配置浴缸。◎X-LDKG进化家庭核心区域，目前市场上的大平层，主流都是LDKB设计，
还加入了庭院（Garden），五大单功能空间整合为一个复合型、多功能的共享空间，为家庭聚会提供了更开阔的视野和互动性。◎飘窗也被“盘”出了新高度，其中，餐厅搭配飘窗后，尺寸更舒适；主卫妙用飘窗后，
，龙湖亚伦央璟颂基于对产品、户型的重新拆解构造，从单面露台，变成双面露台，变多的不只是赠送空间，还有更大采光面与观景面，让空间更具延展性。样板间实景展示图
◎约6.8米的大横厅设计，若要+1房也OK，而且即使空间重新分配后，还能保证每个房间的尺度感，如此设计也是站位业主不断成长的需求而量身设计。
政阳台，要知道，南京一些200㎡顶豪尚且没有独立家政间，龙湖亚伦央璟颂可太牛了。革新点④：装标以“人”为核心发力
在装标上，龙湖亚伦央璟颂和多数楼盘发力方法不一样，真正以“人”为核心。去过样板间的朋友可以感觉到，没有花里胡哨和堆砌品牌，但各模块又都用得很不错。
全屋新风、地暖，厨房配凉霸等，项目外窗均选用三玻两腔，透光、降噪、隔热、保温等性能更好，把实用性迭代得很完善。
最重要的在于它牢牢抓住了改善的需求，它的品牌效应无可替代，从前沿的择址眼光到聚焦产品力打造，再到吸引改善客群入场，品牌、地段、产品、圈层......
的价格，就能入住区府板块核心，还是龙湖的第四代产品线，产品力直逼河西顶豪，直击买房人的痛点，也与竞品拉开了差距。首开热销或许只是这段传奇的开始，跟着时间推移，龙湖亚伦央璟颂将站上价值高位，目前首开房源全部售罄，第二批次马上启动，抓紧了解项目吧！
专业团队，整合楼市专家、咨询机构、房地产媒体等各类资源，为买房人和开发企业搭建房源信息平台、提供买房卖房咨询与交易服务，
，7年南京大学城市规划专业理论积淀，6年万科等品牌房企实操经验，16年房地产协会行业领导历练，南京楼市活地图，
① 房源信息发布② 买房咨询③ 一对一个性化（买房卖房、资产配置）定制方案④ 专业买房讲座⑤ 看房团⑥ 房源带看⑦ 团购、买房优惠⑧ 粉丝卖房⑨ “辉哥买房群”入流⑩ 交易代办
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